Proponen Proyectos urbanísticos vinculados a la ejecución de una avenida costanera en la zona de San Luis
En una reunión ampliada de la Comisión de Obras Públicas y Urbanismo, y de Legislación General los ediles abordaron junto a la secretaria de Desarrollo Urbano de la municipalidad, María Eugenia Angulo, y su equipo técnico dos expedientes remitidos por el DEM. Los mismos proponen Proyectos urbanísticos vinculados a la ejecución de una avenida costanera en la zona de San Luis; y establecer el Régimen Urbanístico Distrito Sustentable de Chachapoyas.
En la oportunidad las representantes del ejecutivo brindaron a los concejales detalles técnicos en relación a ambas propuestas, haciendo hincapié en los objetivos de los mismos. El espacio también permitió a los concejales presentes realizar consultas a los fines de ampliar la información que permitirá la continuidad del análisis de los expedientes en Comisión.
Al inicio de la reunión, el presidente de la Comisión de Obras Públicas y Urbanismo, Arnaldo Ramos (UPS), resaltó que la presencia de los funcionarios tiene como objeto profundizar el estudio de ambas propuestas.
Sobre el Proyecto que establece el Régimen Urbanístico Distrito Sustentable de Chachapoyas se refirió la directora de Planificación Urbana Municipal, Mariana Zoricich. Primeramente, la funcionaria compartió con los presentes el marco normativo de la propuesta, sosteniendo: “En el Código de Planeamiento se establece la zonificación del uso de suelo y el desarrollo urbano de toda la ciudad. En la norma tenemos un mandato que es ocupar los espacios urbanos vacíos dentro del perímetro lo antes posible, con el fin de compactar la mancha urbana”. En este contexto, sostuvo en relación al Proyecto: “A través del otorgamiento de los indicadores se prevé una actualización de todo el sector de Chachapoyas, equilibrando la densidad baja con la que se desarrolló en Pereyra Rozas”. En cuanto a los aspectos técnicos que se contemplan en el expediente, indicó: “Se trabajó con toda la metodología que fija el PIDUA II y con nuevos conceptos relacionados a la sustentabilidad, para que sean obligatorios para el desarrollador”. En relación a este último punto, consignó que se incorporaron aspectos como la erogación cero, infraestructura verde, un sistema de espacios abiertos, promoción de la multifinalidad, la utilización estratégica del suelo, entre otros. También se refirió a la temática la jefa del Programa de Planificación Urbana, Gabriela Hermosilla, quien amplió algunos de los ejes técnicos que se plantearon y afirmó: “Cubre todos los lineamientos estratégicos del PIDUA”.
Por otro lado, la secretaria de Desarrollo Urbano se refirió al Proyecto de la Costanera, resaltando las razones de su elaboración. “Nace por la cantidad de loteos que surgieron en la zona y que no estaban previsto en la normativa, los que crearon un gran conflicto a todos los vecinos de zona sur, porque la conectividad con la ruta 51 es realmente terrible”. Seguidamente detalló que el Proyecto propone un “Convenio Urbanístico que busca exigirle a los urbanizadores que realicen una arteria de doble mano desde la COPROTAB hasta el acceso oeste, con el objeto de generar la permeabilidad de la zona y mejorar la transitabilidad”.
En el transcurso de la reunión los ediles José Gauffín (JC+), José García, Alicia Vargas, Víctor Costanzo (todos UPS) y Alberto Salim (UCR) realizaron diferentes consultas con el objeto de ampliar la información técnica de cada una de las propuestas. Como así también sobre las barriadas que se encuentran colindantes a las zonas a las que están destinadas los Proyectos.
De la reunión también participaron los ediles Guillermo Kripper, Inés Bennassar (ambos de UPS), Paula Benavides, Ricardo Colque (ambos de SI), Eduardo Virgili, Emilia Orozco (ambos de JC+), Carolina Am (PS) y Jorge López Mirau.